Sanal ofis İstanbul hizmetimiz, e-ticaret satıcılarına faturalı ve stopaj kesintisi içermeyen vergi levhası adresi sağlar. Ev adresiyle satış yapmanın getirdiği vergi yükünü ortadan kaldırır; profesyonel bir ticari merkezde kayıtlı, yasal olarak savunulabilir bir işyeri adresine kavuşursunuz. Posta-kargo teslim ve toplantı odası ek hizmetleriyle birlikte sunulur.
Birçok e-ticaret satıcısı şirketini kuruluş aşamasında ev adresine kayıt ettirir. Görünürde maliyetsiz bir çözümdür; gerçekte ise her ay ödenen kira, kesilen stopaj ve oluşan emlak vergisi yükümlülükleri ile satıcının kâr marjını sessizce eritir. Mali müşavir raporlarına yansımayan bu kayıplar, ölçeklendikçe büyür ve geri dönüşü güç hale gelir.
Gerçek kişiye ait konutu işyeri olarak gösteren şirket, ödediği kiranın brütü üzerinden %20 gelir vergisi stopajı kesip muhtasar beyanname ile vergi dairesine yatırmak zorundadır. Ev sahibi net kirayı isterken stopaj satıcının üzerine kalır; aylık 10 bin TL kira 12 bin TL'lik nakit yüke dönüşür ve yıllık tablonuza ek 24 bin TL'lik yük olarak yansır.
Bireysel ev sahibi fatura kesemez; satıcı kira ödemesini gider olarak yazamadığı için ticari kazancı şişer, kurumlar vergisi matrahı artar. Bankaya yatırılan banka dekontu mali müşavir defterinde işyeri kira gideri olarak değerlendirilemez. Sonuç, hem ödenen kira hem de o kira üzerinden hesaplanan ek vergi yükü olur.
Konut olarak kayıtlı taşınmazın iş yeri olarak kullanılması, taşınmazın emlak vergisi oranını yükseltir; tapu kütüğüne işyeri şerhi gerekebilir ve site/apartman yönetimi ile sorun çıkar. Pazaryerleri ve bankalar adres doğrulama süreçlerinde konut adresini şüpheyle değerlendirir; hesap kapanması, satıcı puanının düşmesi gibi operasyonel riskler doğar.
Şirket binamızın bir katını e-ticaret satıcılarının ihtiyaçlarına özel olarak sanal ofis hizmetine ayırdık. Vergi levhası adresinden faturalı kira sözleşmesine, posta-kargo teslimden saatlik toplantı odasına kadar profesyonel bir işyeri altyapısının tamamını tek paket altında size sunuyoruz.
Şirketinizin vergi levhası, ticaret sicil gazetesi ve resmi yazışmalarında binamızın adresini hukuken kullanabilirsiniz. Yeni şirket kuruluşunda merkez adresi olarak gösterilir; mevcut şirketler için ise adres nakli ile aynı sürecin parçası olur. İstanbul merkezli kurumsal bir adres, pazaryeri ve banka süreçlerinde şüphe konusu olmaz; satıcı puanınızı ve marka algınızı doğrudan güçlendirir.
Aylık kira ödemeniz şirketimiz tarafından e-Fatura ile faturalandırılır. Mali müşaviriniz bu faturayı doğrudan işyeri kira gideri olarak deftere işler; ticari kazancınızdan düşürülerek kurumlar vergisi matrahınızı azaltır. Faturalı kira modeli sayesinde stopaj kesintisi yükü ortadan kalkar, ödediğiniz her TL hem kira hem de vergi avantajı olarak çift fonksiyon görür.
Vergi dairesi tebligatları, pazaryeri evrakları, banka kartı zarfları, müşteri iadeleri ve tedarikçi kargolarınız resepsiyonumuzda imza karşılığı teslim alınır. Gelen evraklar dijital arşive geçirilip size bildirilir; tercih ederseniz haftalık toplu olarak adresinize iletilir. Kritik tebligatların kaçırılması veya iade kargolarının komşulara teslim edilmesi gibi risklerin tamamı ortadan kalkar.
Tedarikçi görüşmeleri, vergi müşaviri toplantıları, banka temsilcileri ve müşteri ziyaretleri için saatlik rezerve edilebilen profesyonel toplantı odamızdan yararlanabilirsiniz. Yüksek hızlı internet, projeksiyon ve sunum ekranı dahildir. Ev ofiste karşılayamadığınız ziyaretçilerinizi kurumsal bir ortamda ağırlayarak markanızın profesyonel imajını koruma altına alırsınız.
Sayfa altındaki iletişim formunu doldurun. Ekibimiz aynı iş günü içinde sizi arar; mevcut şirket yapınızı, vergi dairenizi, aylık posta-kargo yoğunluğunuzu ve toplantı odası kullanım sıklığınızı dinler. İhtiyacınıza uygun paket içeriği, sözleşme süresi ve detaylı fiyat bilgisi bu görüşmede netleştirilir; size özel teklif hazırlanır.
Şirketinizle aramızda noter onaylı kira sözleşmesi imzalanır. Bu sözleşme vergi dairesine, ticaret odasına ve gerekirse pazaryerlerine adres değişiklik beyanı olarak sunulur. Yeni şirket kuruluşunda ise merkez adresi olarak doğrudan bu adres tescil edilir. Tüm süreçte mali müşavirinizle koordineli çalışır, evrak hazırlığını sizin yerinize yürütürüz.
Yeni vergi levhanız bu adrese çıkarılır; Trendyol, Hepsiburada, Amazon Türkiye ve N11 gibi pazaryerlerinde mağaza adresi bu yeni levhaya göre güncellenir. e-Fatura mükellef kaydı, e-Arşiv tanımları ve banka POS kayıtları da yeni adrese taşınır. Mevcut müşteri faturalarının kesintisiz çıkmaya devam etmesi için süreci dakika hassasiyetinde planlarız.
Her ayın başında kira faturanız e-Fatura olarak şirketinize gönderilir; muhasebeniz doğrudan giderleştirir. Posta-kargo teslimleri günü gününe size bildirilir, toplantı odası rezervasyonları online panelden yapılır. Yıllık sözleşme yenilemelerinde ihtiyacınız değişirse paket içeriğini esnek olarak revize ederiz; uzun vadeli ortaklık bizim için önceliklidir.
E-ticaret satıcılarının büyük bölümü şirketlerini kuruluş anında ev adresine, ortağın veya yakının konutuna kaydettirir. İlk bakışta hızlı ve maliyetsiz bir çözüm gibi görünen bu tercih, ilk yıllar içinde kâr marjını sessizce eritmeye başlar. Sanal ofis İstanbul hizmetimiz, bu yapıyı doğru kurgulanmış bir vergi avantajı modeline dönüştürmek için tasarlandı.
Türk Gelir Vergisi Kanunu’nun 94’üncü maddesi, gerçek kişiye (yani vergi mükellefi olmayan bireye) ait taşınmazı işyeri olarak kullanan şirketlere, ödedikleri kira tutarının brüt rakamı üzerinden %20 oranında gelir vergisi stopajı kesme zorunluluğu getirir. Bu kesinti aylık muhtasar beyanname ile vergi dairesine yatırılır. Pratikte ne olur: ev sahibi 10.000 TL net kira istediğinde, satıcı şirket aslında 12.500 TL’lik bir brüt kira hesaplar; 2.500 TL stopajı vergi dairesine, 10.000 TL’yi ise ev sahibine ödemek zorunda kalır. Yıllık tabloda bu, sadece stopaj kalemi olarak 30.000 TL ek nakit çıkışı demektir.
Hikaye burada bitmez. Ev sahibi gerçek kişi olduğu için fatura kesemez; satıcı şirket sadece banka dekontunu elinde tutar. Mali müşavir bu dekontu işyeri kira gideri olarak deftere işleyemediği zaman ticari kazanç yapay olarak şişer, kurumlar vergisi matrahı artar ve yıl sonunda %25 kurumlar vergisi üzerinden hesaplanan ek ödeme çıkar. Stopaj + giderleştirilemeyen kira ikilisi, e-ticaret satıcısının görünür kârının üçte birini sessizce götürür.
Sanal ofis hizmetinde kiraya veren şirketimiz tüzel kişidir; her ay e-Fatura kesilir. Bu nedenle stopaj kesintisi tamamen ortadan kalkar; kira tutarının %20’sini vergi dairesine yatırma yükümlülüğünüz oluşmaz. Aynı zamanda kira faturası e-defter sistemine doğrudan gider olarak işlenir; ticari kazançtan düşülür ve kurumlar vergisi matrahı azalır. Mali müşavirinizin daha önce satıra koyamadığı kira ödemesi, artık tam değeriyle gider olarak yazılır. Bu çift taraflı avantaj — stopaj yokluğu ve giderleştirilebilir fatura — gerçek kişiden kiralanan ev modelinin çıkardığı toplam vergi yükünü etkili biçimde sıfıra yaklaştırır.
Ek olarak, konutun ticari faaliyete açılmasıyla artan emlak vergisi sorumluluğu da artık size ait olmaz; bu yük doğrudan şirketimizin üzerindedir. Ticari gayrimenkul olarak tasarlanmış binamızda bu vergi yapısı zaten optimize edilmiştir. Apartman yönetimi şikâyetleri, komşu uyarıları, site şerhi gerekliliği gibi operasyonel sürtünmeler tamamen ortadan kalkar. Pazaryerleri ve bankalar konut adresine kayıtlı şirketleri risk skoringinde aşağı çekerken, İstanbul merkezli ticari bir adres satıcı puanınızı yukarı çekebilen birkaç sessiz faktörden biridir.
Bu sayfayı okuyan satıcıların çoğu Depodan Müşteriye’nin asıl uzmanlık alanını da biliyor: e-ticaret operasyonunun uçtan uca otomasyonu. Sanal ofis hizmetimiz bu ekosistemin mali bacağını tamamlar. Kâr marjı yönetimini panelimizden tek tuşla yaptığınız anda, ödediğiniz kira faturasının matrahtan düşülüyor olması doğrudan net kârınızı yukarı çeker. Aylık binlerce siparişin faturasını otomatik kesen sistemimiz ile binadan kestiğimiz kira faturanız aynı muhasebe yapısında birleşir; mali müşaviriniz her şeyi tek defterde takip eder. İade gelen ürünleriniz ise resepsiyonumuza teslim edildiğinde, hem fiziksel teslim noktası hem de süreç takibi tek adreste yürür.
Sanal ofis sözleşmemiz noter onaylı yapılır ve genellikle yıllık sözleşme süresi esastır. Ancak iş hacminize göre 6 aylık veya 2 yıllık modeller de değerlendirilir. Süre içinde paket içeriği esneklikle revize edilebilir; örneğin posta-kargo yoğunluğunuz arttığında daha sık teslimat tercih edebilir, toplantı odası kullanım kotanızı genişletebilirsiniz. Sözleşme feshi süreci de yasal bildirim sürelerine uygun olarak şeffaf işler; gizli madde, otomatik yenileme tuzağı veya beklenmedik fesih bedeli ile karşılaşmazsınız.
Faturalı kira modelinin getirdiği bir başka avantaj finansman ve kredi süreçleridir. Banka kredisi başvurularında işyeri kira faturaları geçerli gider belgesi olarak değerlendirilir; e-ticaret satıcısının nakit akışı tablosu daha sağlıklı görünür. Aynı şekilde, KOSGEB ve KGF destekleri için işyeri adresine sahip olmak bir ön koşuldur; ev adresinde kayıtlı şirketler bu desteklere erişimde sorun yaşar. Sanal ofis hizmetimiz bu kapıları açar.
Sanal ofis hizmetimizin fiyatlandırması, ihtiyaç duyduğunuz paket içeriğine — posta-kargo yoğunluğu, toplantı odası kullanım sıklığı, sözleşme süresi — göre değişir. Bu nedenle standart bir fiyat listesi yerine size özel teklif hazırlamayı tercih ediyoruz. Sayfa altındaki iletişim formunu doldurun; ekibimiz aynı iş günü içinde sizi arayarak hem detaylı bilgilendirme yapsın, hem de şirket yapınıza uygun en avantajlı modeli sunsun. E-ticaret yapanın en sık dile getirdiği vergi sorunlarından birine kalıcı bir çözüm sunuyor olmanın somut bir maliyeti var; ama görmezden geldiğinizde kaybettikleriniz çok daha büyük.
Vergi avantajı kazandığınız her TL net kâra dönüşür. Panelimiz tavsiye edilen %20-40 marj aralığında ürünlerinizi tek tuşla satışa gönderir; mali yapınız ile satış stratejiniz aynı ekrandan yönetilir.
İşnet entegrasyonlu fatura modülümüz, yüzlerce siparişin e-Arşiv ve e-Fatura belgelerini zahmetsizce keser. Sanal ofis kira faturanız ile satış faturalarınız aynı muhasebe defterinde sorunsuzca birleşir.
İade gelen ürünleriniz sanal ofis resepsiyonumuza teslim edilebilir; ambalajı bozulmayanlar iade stoğunuza eklenir, sipariş gelince tedarik bedeli bakiyenize otomatik aktarılır.
Fiyat bilgisi, paket içeriği ve sözleşme detayları için aşağıdaki formu doldurun. Ekibimiz aynı iş günü içinde sizi arayarak şirket yapınıza uygun en avantajlı modeli sunsun.
Telefon: 0850 666 09 09
E-posta: info@depodanmusteriye.com
Gerçek kişiden konut kiralayan şirketler %20 gelir vergisi stopajı kesip vergi dairesine yatırmak zorundadır. Bizde kiraya veren tüzel kişi (şirketimiz) olduğu için stopaj kesintisi yasal olarak gerekmez; her ay e-Fatura keser ve siz bu faturayı doğrudan gider yazarsınız. Stopaj yükü tamamen ortadan kalkar, kurumlar vergisi matrahınız azalır.
Standart sözleşme süremiz 12 aydır; ancak iş hacminize göre 6 aylık veya 24 aylık modeller de değerlendirilir. Süre içinde paket içeriğinde revizyon yapılabilir, fesih ise yasal bildirim süresine uygun şekilde işler. Otomatik yenileme tuzağı veya gizli fesih bedeli içeren maddeler sözleşmelerimizde yer almaz.
Şirketimiz her ayın ilk işgününde e-Fatura sistemi üzerinden kira faturanızı düzenler ve şirketinize iletir. Mali müşaviriniz bu faturayı doğrudan işyeri kira gideri hesabına işler; ticari kazançtan düşülerek kurumlar vergisi matrahınızı azaltır. Banka dekontuyla değil, geçerli ticari belge ile giderleştirme yapılır.
Resepsiyonumuz çalışma saatleri içinde tüm posta, kargo, tebligat ve iade kargolarını şirketiniz adına imza karşılığı teslim alır. Gelen evrak aynı gün size SMS ve e-posta ile bildirilir; dijital arşive yüklenir. Tercihinize göre haftalık toplu olarak adresinize gönderilir veya teslim almak üzere bekletilir; toplantı odası ziyaretlerinizde elden teslim almanız da mümkündür.
Evet. Hem yeni kurulan şirketler için merkez adresi olarak hem de mevcut şirketlerin adres nakli için kullanılabilir. Vergi dairesi, ticaret sicil müdürlüğü, e-Fatura mükellef kaydı ve pazaryeri mağaza adresleri yeni adrese taşınır. Süreç boyunca mali müşavirinizle birlikte koordineli çalışır, evrak hazırlığını üstleniriz.
Toplantı odası kullanımı paket tipinize göre saatlik kota dahilinde sunulur; kota aşımında saatlik bazda ek hizmet bedeli uygulanır. Rezervasyon online panelimizden yapılır, projeksiyon ve yüksek hızlı internet dahildir. Detaylı kota ve ek hizmet bilgisi için lütfen iletişim formunu doldurun; size özel paket sunalım.
Evet. Pazaryerleri sanal ofis adreslerini, vergi levhasında ve ticaret sicil gazetesinde tescilli olmaları koşuluyla kabul eder. Hatta İstanbul merkezli ticari bir adres, konut adresine kayıtlı satıcılara göre risk skorunda daha avantajlıdır. Mağaza adres güncelleme sürecini sizinle birlikte yürütür, gerekli evrakları pazaryerine iletmenize yardımcı oluruz.
Sanal ofis fiyatı; sözleşme süresi, posta-kargo yoğunluğu ve toplantı odası kullanım sıklığına göre değişir. Standart bir liste yerine her satıcıya özel teklif hazırlıyoruz. Fiyat ve detaylar için iletişim formunu doldurun; ekibimiz aynı iş günü içinde sizi arasın ve ihtiyacınıza uygun modeli sunsun.
Sanal ofis İstanbul hizmetimiz ile faturalı, stopajsız ve yasal olarak savunulabilir bir işyeri adresine bugün geçin.
“Ücretsiz XML veriyor musunuz?” diye sormayın. Çünkü
ücretsiz XML çooook pahalı… Ama; ücret ödeseniz de
başka firmalarda olmayan hizmetlerimizi merak ediyorsanız,
sitemizi inceleyebilirsiniz.
Hoş geldiniz…
